La Manga Club participa la gran reflexión sobre los resorts residenciales en el mediterráneo

No hay mejor manera de evolucionar en la buena dirección que rodearse de los mejores. Sólo a través de las más reputadas experiencias, de los más cualificados profesionales, es posible diseñar estrategias de crecimiento capaces de perdurar en el tiempo y adaptarse a las necesidades del mercado. En la oficina de ventas de La Manga Club sabemos lo importante que es para nuestro negocio y, sobre todo, para el beneficio de nuestros propietarios, estar al día de lo que ocurre en el mercado inmobiliario de los resorts. Animados por esta certeza, el pasado mes un nutrido grupo de profesionales de nuestro resort se desplazó a Barcelona para asistir la Mediterranean Resort Real Estate Forum. Un eje de reflexión y análisis en torno al negocio inmobiliario y turístico que tuvo lugar del 30 de noviembre al 2 de diciembre.

Una parte fundamental del equipo de La Manga Club con su director general, Jose Asenjo, a la cabeza asistió a esta cita en la que también estuvieron el director comercial de La Manga Club, Gonzalo Valdes; el director comercial de Arum, Agustin La Rocca, y la directora de Marketing y Comunicación de Arum, Elodie Casola.

Con la presencia de importantes empresas del mundo de la inmobiliaria y el turismo como CBRE, BNP Paribas o Meliá, el forum analizó temas tan diversos como la responsabilidad social corporativa o el papel de la geopolítica del Mediterráneo en la estabilidad del mercado de bienes raíces y puso de relieve interesantes tendencias económicas para nosotros como el hecho de los compradores cada vez más se inclinan por inversiones situadas en resort.

El mercado de segundas residencias fue analizado en la mesa redonda “Spotlight on the residential segment: Maximizing value in Mediterranean resorts” con la participación de nuestro compañero de Arum Group Agustin La Rocca y de Gauthier Renaud de Orion Capital Managers bajo la moderación de Daniel Von Barloewen de Consultancy Savills. Con España a la cabeza como destino elegido con la intención de establecer una segunda residencia y no sólo como inversión o por relocación, se revisaron algunos de los referentes más importantes del sector analizando en profundidad sus diversas propuestas de valor: apartamentos con servicio, localizaciones, etc. Entre las conclusiones más interesantes estuvieron aquellas que llamaron la atención sobre el mercado británico, un importante segmento con hasta un 49% de compradores de bienes inmobiliarios en otros países de Europa en 2015.

Con el controvertido tema del Brexit en el horizonte, los participantes señalaron cómo a pesar de la incertidumbre inicial y de la bajada del precio de la libra de hasta un 20%; los pronósticos de recesión han resultado erróneos con una subida de la inversión de un 0,9% y un crecimiento récord del nivel de empleo en el sector. Para los expertos, estas cifran encajan con el hecho de que el turismo británico no se haya visto afectado. De hecho, el número de visitantes de este país subió un 6% en agosto y un 11% en septiembre mientras que el nivel de gasto de los mismos se ha visto incrementado.

Entre las tendencias financieras a tener en cuenta, el Forum señaló que cada vez más se compra con capital propio y menos a través de hipotecas. Si entre 1995 y 2011, un 52% de las compras era con hipotecas; en 2015 hasta un 78% de las adquisiciones inmobiliarias se financiaron con recursos propios. Esto pone sobre la mesa no sólo la capacidad económica de los compradores, sino también la importancia de la oferta de inmuebles algo más económicos.

Con la experiencia que nos da ser uno de los resorts inmobiliarios veteranos en España, la presencia en el Mediterranean Resort Real Estate Forum permitió a los responsables de La Manga Club confirmar algunas de las certezas que nuestra experiencia propia nos había señalado: cómo continúa la importancia del mercado inglés a pesar del Brexit o el interés creciente por productos que encajan con el segmento del affordable luxury de un producto como los apartamentos vacacionales Lomas Panoramic.